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(中央社記者韋樞台北6日電)根據內政部的統計,全台六都第3季平均屋齡,台北市由於新增房屋數量有限,房齡32.28年最老。過去5年半以來,北市平均屋齡老了4.57年,堪稱古都,桃園則以23.91年最年輕。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,台北市住宅屋齡平均老舊,加上新增房屋數量位居六都之末,住宅老化速度位居六都之冠,「老人住老宅」將成為嚴峻的社會問題,若不能透過都更扭轉都會區老化的問題,北市將成為國內房價最貴的古都。

據今年第3季統計,平均屋齡最高的是台北市,住宅數量約89萬戶,平均屋齡為32.28年;其次是台南市平均屋齡為30.61年,住宅數戶約為66.9萬戶;住宅屋齡較輕的是桃園市,共有80.2萬戶住宅。過去5年半時間桃園住宅戶數增加11.6%,增幅居六都之冠,也降低平均屋齡到23.91年。

信義房屋信義店店長郭禮偉指出,10年前經營大安區商圈時,大樓普遍屋齡20多年,公寓普遍屋齡30多年;到現在大樓屋齡普遍30多年,有的公寓屋齡近半世紀,對於客戶來說,購屋時難免考慮到買大樓居住幾年要換屋時,不過因為大安區的環境與地段佳,加上可選擇性有限,即使屋齡較舊仍能吸引客戶的目光,但客戶仍會盡量挑選維護與管理較佳的房子。

曾敬德指出,都更是當前政府希望能夠推動的項目,除了安全考量以外,還可以拉動經濟成長,因此也希望透過制度面的改良,順臺東縣長濱鄉真人娃娃利推動都更。1051206

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